집에 누수가 발생하면 아래층의 집이 파손되는 경우가 많습니다. 하지만 1층 주택에서 누수가 발생하면 아래층이 없기 때문에 공동계단이나 공동출입구로 물이 새게 됩니다. 아래층에는 사람이 살지 않더라도 많은 사람이 지나다니는 공용 공간에서 물이 새면 누전이 발생할 수 있습니다. 위험이 커지면 누출을 신속하게 해결하는 것이 가장 좋습니다. 내부를 수리할 필요는 없지만 물이 새는 것을 보는 것은 보기 흉하고 불편합니다. 다세대 주택에서 발생하는 누수 문제와 누수 해결 방법, 비용은 얼마인지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 지금부터 생생한 현장 사진과 함께 해결 과정을 소개하겠습니다.
완주 누수 전문 업체인 저희 회사는 빌라 공용공간 계단과 바닥에서 물이 샌다는 고객님의 말씀을 듣고 즉시 대응하였습니다. 현장에 도착해 내부를 살펴본 결과 해당 다세대 주택의 공동출입구에서 물이 새고 있는 것을 발견했습니다. 바닥으로 물이 새어 바닥이 미끄러워 지나가던 사람들이 넘어질 위험이 컸다. 이 증상을 해결하려면 물이 새는 곳을 정확히 찾아내야 합니다.
다세대 주택의 구조를 조사한 결과, 입구 바닥에 물이 솟아오르는 것을 보고 입구에 가까운 윗집인 1층 유닛을 의심했습니다. 1층 아래에 반지하 유닛이 있었다면 그곳에서 물이 새었을 텐데, 다행히 아래층에는 집이 없어 물이 천장을 통해 새지 않고 다세대 현관에서 누수되는 상황이 발생했습니다. 집.
누수원인이 1층집인지 확인하기 위해 벨을 누르고 방문하여 누수탐지 비용을 안내받았습니다. 스폰서를 식별하기 위해 압축기 장비를 이용한 공압 테스트를 실시했습니다. 공압시험은 수도관의 물을 제거하고 공기를 유입시켜 압력이 유지되는지 확인하는 방법이다. 파이프 어딘가에 손상이 있으면 틈을 통해 공기도 새어 나옵니다. 공기가 누출되면 압력은 떨어지게 마련입니다. 즉, 공기압 테스트를 통해 압력이 떨어지는 배관이 있다면 해당 배관에 문제가 있다는 의미입니다.
수도관에는 직수관, 온수관, 난방관이 있습니다. 장비를 이용한 각 배관의 공압시험 결과 직수관과 난방관은 정상으로 문제가 없는 것으로 확인되었습니다. 그러나 온수관의 경우 압력이 점차 감소하였다. 이 집 바닥의 누수는 온수배관에서 발생한 문제였습니다. 온수관은 집 전체에 연결되어 있으며 벽이나 바닥에 매설되어 있습니다. 누수 해결 방법을 알아보려면 누수가 발생한 지점을 찾아 균열을 확인하고 배관을 교체해야 합니다.
저희 완주 누수탐지 담당자는 누수탐지 방식을 통해 문제 위치를 주방 싱크대 밑으로 찾아냈습니다. 싱크대가 그대로 있는 상태에서 굴착작업이 어려워서 싱크대 가구를 철거하고 한쪽으로 가지런히 쌓아놓은 후 수리작업을 시작했습니다.
완주누수탐지 전문업체인 저희는 시추할 위치를 정확히 찾아내기 위해 청취자와 가스탐지기로 싱크대를 다시 세심하게 검사하여 정확한 천공위치를 찾아냈습니다. 이 과정을 생략하고 땅만 파면 시간이 오래 걸릴 수 있습니다. 연결된 배관의 균열을 정확하게 찾아내는 것이 어렵기 때문에 여러 부위에 불필요한 손상을 초래할 수 있으며 누수 수리에 많은 비용이 발생할 수 있습니다. 소수의 포인트만 복구함으로써 복구를 빠르게 진행할 수 있습니다.
바닥을 굴착할 당시에는 이미 물이 새어 나와 웅덩이가 형성되어 있었습니다. 흙이 젖어 있거나 습기에 노출된 경우가 대부분인데, 이번에 방문한 곳은 누수가 많이 발생하는 집이었습니다.
상단에는 엑셀배관, 하단에는 PB온수관이 있었습니다. 집 바닥을 파보니 위쪽에는 보일러 난방관이 보이고 그 아래에는 직수관과 온수관이 대부분 위치해 있었습니다. 난방배관에 닿아서 문제가 생기지 않도록 조심하면서 온수라인에 균열이 있는지 확인하고 그 부분만 잘라냈습니다. 나는 그것을 제거했다.
완주에서 누수탐지를 하는 저희는 에어컨 신품배관 보수공사를 진행하였습니다. 윗층 누수 원인이 다른 곳에 있을 가능성을 염두에 두고 온수관 최종 공기압 테스트를 진행하여 문제 없이 공사가 완료되었음을 확인하였습니다. 테스트 결과, 10~15분 동안 아무런 손실 없이 압력이 그대로 유지되었습니다. 유지관리된 것을 보니 수리가 성공적으로 완료된 것으로 확인되었습니다. 바닥에 쌓인 물을 흡입장치를 이용하여 깔끔하게 흡입제거하고, 굴착된 부분을 미장하고 시멘트를 채워 레벨링 작업을 완료하였습니다. 철거된 싱크대 역시 깔끔하게 조립하여 원위치에 복원한 다세대 주택에서 누수가 발생한 사례이기도 합니다.