모 씨 등은 공인 중개사 사무실에서 허위 임차인의 진 씨와 허위 임차인의 홍 씨 사이에 전세금 1억 4000만원으로 2년간 임대 계약을 한 것처럼 전세 계약서를 만들어 1억원의 주택 전세 자금 대출을 받는 등 총 4차례 대출 사기를 저지른 혐의로 기소되었습니다.그들은 무주택 무직 청년들을 대상으로 전세 자금을 대출할 “청년 전세 자금 대출”제도를 악용, SNS에 “큰돈을 만들어 드릴께요 “등의 광고로 일명”갭 투자”를 원하는 부동산 소유자를 모집하고 이후 갑자기 전세가 필요한 무주택 청년들을 세입자로 모집하고 허위) 얻음 계약서를 작성한 뒤 대출을 받는 방식으로 대출 사기를 저질렀습니다.법원은 “조직적, 계획적으로 대출 사기를 저지른 전세 자금 대출 제도를 이용하려는 다수의 시민에게 피해를 주는 죄질이 좋지 않는다”로 “사기 범행에 필수적인 역할을 분담하고 그에 따른 피해가 크다는 점 등을 감안하면 피고인에 대한 엄벌이 불가피하다”라고 판단했다.사기 혐의로 기소된 부동산 분양 업자의 모 씨에게 징역 2년 6개월, 모집책의 B씨에게 징역 1년 6개월을 선고했습니다.
이 글에서는 부동산 사기에 대한 해결책과 예방책에 대해 문정역 변호사와 함께 알아보겠습니다.
부동산 사기는 대부분 조직을 갖추고 위와 같은 범행을 비롯하여 다양한 수법과 유형으로 발생하고 있습니다.또 부동산 사기의 경우 실제 사기를 당한 뒤 피해 사실을 인지하는 경우가 대부분이어서 범행 피해 사실이 의심되거나. 정신을 차리고 나면 신속한 대응을 취해야 한다고 문정역 변호사는 설명할 수 있습니다.여기에 공범이 여러 명 있어 각각의 진술이 달라져 피해를 회복하기 어려운 상황에 놓이기도 하기 때문이다. 실무 경험이 많고 법리가 뛰어난 형사 전문 변호사와 법률 상담을 선행하는 것이 문제 해결에 도움이 된다는 것을 기억하시기 바랍니다.
부동산 사기는 대부분 조직을 갖추고 위와 같은 범행을 비롯하여 다양한 수법과 유형으로 발생하고 있습니다.또 부동산 사기의 경우 실제 사기를 당한 뒤 피해 사실을 인지하는 경우가 대부분이어서 범행 피해 사실이 의심되거나. 정신을 차리고 나면 신속한 대응을 취해야 한다고 문정역 변호사는 설명할 수 있습니다.여기에 공범이 여러 명 있어 각각의 진술이 달라져 피해를 회복하기 어려운 상황에 놓이기도 하기 때문이다. 실무 경험이 많고 법리가 뛰어난 형사 전문 변호사와 법률 상담을 선행하는 것이 문제 해결에 도움이 된다는 것을 기억하시기 바랍니다.최근 갭투자 또는 전세사기와 같은 다양한 부동산 사기 관련 고소 피해 상담이 증가하고 있는 것을 문정역 변호사는 겪고 있습니다.일명 ‘깡통전세’라고 칭하기도 하는 부동산 사기의 경우 차익과 월세와 같은 차임수익을 기대하고 임차인의 전세보증금 또는 은행대출금 등으로 매수자금의 대부분을 조달해 여러 아파트나 다가구주택을 취득하는 투자방식으로. 실제 임차인에게 전세자금을 돌려줄 수 없게 되면서 세입자에게 피해가 가중되는 유형을 띠고 있습니다.문제는 이와 관련된 피해자 대부분이 사회초년생이라는 사실로 이들이 전세자금과 관련해 신용불량자로 전락할 수 있는 위험성을 갖고 있는 만큼이다. 심각한 사회적 문제로 화제가 되고 있다는 거죠.그러면 부동산 사기 처벌의 형량은 어떤지 문종역 변호사와 함께 알아보겠습니다. 부동산 사기의 경우. 사람을 속여서 재물을 교부받거나. 재산상 이익을 취득했을 때 성립하는 사기죄에 속하여 처벌됩니다.부동산 사기 처벌 수위는 10년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금형에 처합니다.이처럼 엄중한 처벌 형량으로 규정돼 있는 부동산 사기와 관련해 혐의를 부인할 수 없는 상황이라면 신속히 자신의 문제에 대한 해결책을 찾아야 할 것입니다.부동산 사기의 또 다른 유형은 대리인 사칭입니다.부동산 소유자가 계약 체결 권한과 부동산 관리 권한을 타인에게 위임하는 것을 대리인 선임이라고 합니다.만약 부동산 소유자가 대리인에게 월세 계약 체결 권한만 위임했다면 대리인은 월세 계약만 대리할 수 있을 뿐 전세 계약을 부동산 소유자의 허락 없이 대리해 체결할 수 없습니다.따라서 이러한 대리인 사칭을 원인으로 한 부동산 사기를 피하기 위해서는 부동산 계약 시 실소유자 확인과 대리인과 계약을 할 경우 대리인의 권한 범위에 대해 명확히 확인을 구하는 것이 사기 피해를 예방할 수 있는 방안임을 문정역 변호사는 알려드립니다.부동산 사기와 같은 형사 사건의 경우 수사 초기 골든타임이 매우 중요합니다.하지만 많은 분들이 그런 골든타임의 중요성과 시기를 파악하지 못하고 복잡한 상황이 되어서야 문정역 변호사와 상담을 진행하러 찾아오곤 합니다.그러나 부동산 사기를 피하기 위해서는 실제 부동산 사기 관련 소송 경험과 그 결과가 뛰어난 형사 전문 변호사의 도움을 수사 초기에 구하고 조사와 재판이 진행되는 동안 함께 동해하는 것이 매우 큰 도움이 될 것입니다.법무법인 선경형사사건전담팀의 대한변호사협회 인증형사전문변호사들은 직접 부동산 사기를 비롯해 다양한 사기죄와 업무상 배임죄. 횡령죄 등 재산범죄에 특화된 실력을 가지고 있습니다.무엇보다 모든 의뢰인과 형사 전문 변호사가 직접 일대일 상담을 진행하는 것을 원칙으로 하여 각각의 상황에 맞는 최적화된 법적 솔루션을 제공하고 있습니다.믿을 수 있는 문정역 변호사의 법적 조력을 통해 명쾌한 문제 해결을 경험해 보시기 바랍니다.광고책임변호사 최승만