안녕하세요! 대한민국 NO.1 세무사 비교 플랫폼으로 오세요.세무사입니다. 정부가 발표한 6.17 부동산 대책에 따라 법인 종부세율이 대거 인사됐는데 여기에 엎친 데 덮친 격으로 대출 제한까지 더해지면서 이제는 부동산 법인 투자로 차익을 만들기가 더욱 어려워질 전망입니다. 물론 감세 범위가 약간 축소되었다 뿐만 아니라 개인사업자와 비교할 경우 어디까지나 법인사업자를 활용한 부동산 투자의 장점은 큽니다. 그럼! 오늘은 양도세 신고 시기를 기억해야 할 Q&A와 무료로 양도세를 모의 계산할 수 있는 방법까지 알려드리겠습니다.
양도세 신고에 대해 더 자세히 알아보기 전에 양도소득세의 개념과 정의에 대해 먼저 알아보겠습니다. 양도소득세는 개인이 부동산이나 주식 등 일정 자산을 타인에게 양도해 발생하는 차익에 대해 부과하는 세금을 말합니다.부동산이나 주식 등 보유기간 중 발생한 이익에 한해 세금을 과세하기 때문에 양도 후 이익이 발생하지 않은 경우는?양도 행위가 일어났다 하더라도 이에 따른 양도소득세는 전혀 과세되지 않습니다. 개인은 양도세 신고 시 과표에 따라 양도세율이 조금씩 달라지는데 과표 1,200만원 이하는 세율 6%, 그 다음 과표구간은 15% 세율을 적용하고 과표구간별 누진공제액도 다릅니다.최고액은 10억원이 넘는 과세표준 구간인데, 이는 45%의 세율을 적용합니다.
부동산을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 양도소득세 예정신고와 납부를 진행해야 합니다.또 해당 연도에 부동산을 여러 번 양도한 이력이 있다면? 그 이듬해 5월 1일~31일 사이에 모두 합산하여 확정신고를 해야 합니다.
국세청에서는 납세자의 편의를 위해 2010년부터 양도세 신고 홈택스 전자신고 서비스도 제공하고 있습니다.2021년부터는 양도소득세 전자신고 세액공제 제도까지 지원하고 있어 예정신고 건당 2만원의 세액공제를 받을 수 있어 양도세 신고를 앞둔 상황이거나 또는 양도소득세를 신고할 생각이 있으면 세무서에 방문하지 않아도 직접 홈택스를 통해 전자신고를 할 수 있으니 미리 기억해두는 것이 편리하겠죠~?
1) 홈택스전자신고방법 홈택스 홈페이지 로그인 후 [신고/납부] 메뉴에 들어가셔서 양도소득세를 클릭하시고 [간편신고/일반신고]를 클릭하시면 됩니다.
2) 손택스 전자신고방법 손택스 앱 로그인 후 홈택스와 동일하게 [신고/납부] 메뉴에 들어간 후 양도소득세를 눌러 양도소득세 신고 부속서류 제출을 진행해주시기 바랍니다.
지금까지 홈택스 홈페이지, 그리고 손택스 앱을 이용한 양도세 신고 방법에 대해 간략하게 알려드렸습니다. 홈택스 홈페이지에 들어가시면 1가구 1주택 비과세, 조정대상지역 중과세, 감면농지, 비사업용 토지 등에 따라 체크할 수 있는 서비스를 별도로 제공하고 있으니 큰 어려움 없이 쉽게 전자신고가 가능하오니 참고 부탁드립니다~양도세율에 관한 내용은 위 표 이미지를 참조해주세요!양도가액이 소액이거나 양도할 물건이 1개 개수라면 큰 문제가 되지 않겠지만 다주택자는 이야기가 달라집니다.납부해야 할 세금이 얼마인지 걱정된다면? 아래 내용을 확인해 주십시오.세무사 무료 양도 세계산 기로모 계산 후 비교견적 서비스를 통해 양도전문 세무사와 상담을 거친 후 뻔뻔하게 세금을 신고해 보세요. 회원가입 없이! 누구나 무료로 사용할 수 있는 양도소득세 계산기이므로 부담 없이 이용하시기 바랍니다. 감사합니다。 양도 세계 산기 곧 가다